Der Verkaufsladen umfasst eine Fläche von 30,5 Quadratmetern.  Der Laden verfügt über eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine gute Präsentation ermöglicht. Dadurch kann das Schaufenster  ansprechend gestaltet werden, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen.

Im Inneren des Ladens gibt es einen offenen Verkaufsraum, der flexibel gestaltet werden kann. Die 30,5 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Regale, Präsentationsflächen und eine Kasse. Die Raumgestaltung kann den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Laden bietet eine gute Gelegenheit für einen  Einzelhandel oder ein kleines Geschäft. Der Laden im Roteichenring 3 befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Mannheim-Käfertal. Die Lage des Ladens ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten für Kunden sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung des Roteichenrings bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Wohngebieten, was eine potenzielle Kundenbasis schafft.